“上洲·禾风里”联建房项目动工，斗门区进一步创新探索“多户联建”模式

8月28日，上洲索多式珠海市斗门区斗门镇上洲村举行“上洲·禾风里”联建房项目开工仪式。禾风户联这一项目通过创新“多户联建”模式，建房建模有效破解农村住房用地紧张和资金筹措难题，项目新探助力村民实现“安居梦”。动工斗门从“忧居”到“优居”，区进从“单打独斗”到“联建共享”，步创斗门区眼下正通过扎实的上洲索多式民生工程书写“户有所居”的幸福答卷。

仪式现场，建房建模醒狮起舞、项目新探礼炮鸣响，动工斗门村民代表与嘉宾共同为项目培土奠基，区进标志着项目正式进入建设阶段。步创据悉，上洲索多式“上洲·禾风里”项目总用地面积约8304平方米，房屋设计为联排结构，楼高3层半，单栋建筑面积约400平方米。一期计划建设6栋联排房屋，可满足36户村民住房需求。目前首批3栋已开工建设，预计2026年初交付使用。

该项目在斗门区“福安模式”基础上进一步升级，探索低层联排的“多户联建2.0”路径。通过闲置宅基地有偿退出、建设用地指标整合再利用等方式，实现土地集约高效利用，效率达原有模式的3倍。目前已有多户村民自愿退出旧宅基地，由上洲村集体统一规划用于乡村产业发展。

值得一提的是，项目创新引入金融支持工具。珠海农商银行专门推出“美丽农居贷”，将首付比例降至15%、贷款期限延长至30年、最高贷款额度达100万元，大幅减轻村民购房压力。经核算，该项目每平方米建筑成本约2498元，与村民自建成本基本持平。

“从前一家十四口人挤在70多平方米的老屋，转身都困难。”上洲村村民罗姨在抽签仪式上，选中心仪房号后感慨说道，“现在每平方米不到2500元，家婆年纪大住一层刚好，日子真有盼头。”

上洲村党总支书记余律峰介绍，房屋户型设计充分考量村民实际需求，一、二层为120平方米三房两厅双阳台，三层及半层达160平方米五房两厅三阳台，并预留停车场、充电桩等配套设施空间。

斗门区在农村土地制度改革和全域土地综合整治方面持续探索，成效显著。此前，全区“多户联建”保障农民住房需求的做法入选广东省基层改革典型案例，为破解农村住房难题提供了可复制、可推广的“斗门经验”。

从“忧居”到“优居”，从“单打独斗”到“联建共享”，斗门区正通过扎实的民生工程书写“户有所居”的幸福答卷。

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